Graaf Florisweg 68, Gouda

Diese schöne Doppelhauswohnung an einer der charakteristischsten Straßen von Gouda bietet alles für ein bequemes Leben. Die Wohnung ist direkt beziehbar und verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch über eine großzügige, sonnige Südterrasse mit einem freistehenden Holzlager. Im Inneren finden Sie eine moderne Küche und Bad, eine helle und geräumige Wohnstube, vier Schlafzimmer, ein Balkon sowie eine wunderbare Sauna im Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ouwe Gouwe-Gegend, einer grünen und wasserreichen Umgebung für jung und alt. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Ortsbetriebsläden, Sportanlagen und Spielplätze. Auch das historische Zentrum von Gouda ist zu Fuß erreichbar. Für Entspannung in der Natur sind die Reeuwijkse Plassen und das Goudse Hout innerhalb von zehn Minuten Fahrradfahrt erreichbar. Darüber hinaus ist die Lage im Vergleich zum NS-Bahnhof und den Ausfallstraßen nach Rotterdam, Utrecht und Den Haag günstig, sodass die Erreichbarkeit ausgezeichnet ist.

Einteilung

Erdgeschoss
Über die Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum Badezimmer, der Treppe zur ersten Etage und der Tür zum geräumigen Wohnzimmer. Dieses helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz sowohl für eine gemütliche Sitzgruppe als auch für einen atmosphärischen Essbereich und hat ein angenehmes Durchblick auf die schön angelegte Hintergartenanlage.

Die Küche befindet sich im hinteren Bereich und ist in einem frischen Stil mit weißen Fronten und einem schwarzen Arbeitsblatt ausgestaltet. Sie ist vollständig mit moderner Einbauausrüstung eingerichtet, darunter eine Induktionherdplatte, Kühlschrank, Kombikocher und Geschirrspüler.

Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist stilsicher mit modernen weißen Wandfliesen versehen, die subtile beigefarbene Adern aufweisen, kombiniert mit einem holzfarbenen Boden und einer passenden Waschbeckenanlage. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über eine Duschcabine mit Glaswand und ein weiteres Toilettengehäuse.

Zweite Etage
Die feste Treppe führt zur zweiten Etage, wo ein geräumiges Zimmer untergebracht ist. Dieser Raum lässt sich vielseitig einrichten und verfügt über eine integrierte Sauna – eine echte Luxusausstattung.

Außenraum
Der sonnige Hintergarten, der im Süden liegt, ist mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünanlagen angelegt. Am Ende befindet sich eine geräumige frei stehende Speicher mit Schiebetür, der auch als praktischer Hintereingang dient. Aufgrund der günstigen Lage und der großzügigen Ausgestaltung gibt es ausreichend Platz für ein gemütliches Terrassenareal, in dem man optimal von der Freizeit im Freien profitieren kann.

Besonderheiten
- Einsteiger-Doppelhaus (124 qm Wohnfläche)
- Energieausweis B
- 11 Sonnenmodule
- Klimaanlage!
- 4 geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit für 5)
- Südhof mit großer Speicherfläche
- Einbau-Sauna
- Umfangreicher Messstellenkasten mit für jede Gruppe ein eigenständiges Erdungsschalter
- Gelegen in der beliebten Gegend Ouwe Gouwe
- Alle Einrichtungen und das Zentrum von Gouda in unmittelbarer Nähe